1986〜1996年築, 専有面積15.45㎡〜35.45㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-6.8%
神戸市兵庫区
26.8万円/㎡
前年比-1.7%
ライオンズプラザオータニ神戸
兵庫県神戸市兵庫区福原町
/ 新開地駅 徒歩3分
1991年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
648万円
25.5万円/㎡
502
600
697
795
AI査定結果
推定相場価格
648万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
600万円〜697万円
23.6万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズプラザオータニ神戸
580万円（22.8万円/㎡）/ 9階 / 25.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 580万円 | 22.8万円 | 9階 | 25.45㎡ | 1K | - |
| 2025/05/12 | 620万円 | 25.9万円 | 6階 | 23.94㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 540万円 | 22.7万円 | 8階 | 23.84㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/07 | 530万円 | 25.2万円 | 7階 | 21.05㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/21 | 630万円 | 24.8万円 | 9階 | 25.45㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/07 | 570万円 | 23.9万円 | 8階 | 23.84㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 490万円 | 21.4万円 | 6階 | 22.92㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 550万円 | 22.7万円 | 8階 | 24.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/30 | 590万円 | 28.0万円 | 7階 | 21.05㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/15 | 590万円 | 23.8万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/06 | 690万円 | 28.5万円 | 7階 | 24.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/25 | 600万円 | 24.8万円 | 8階 | 24.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/07 | 740万円 | 30.6万円 | 7階 | 24.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/13 | 650万円 | 26.9万円 | 7階 | 24.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/06 | 780万円 | 32.2万円 | 7階 | 24.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/19 | 480万円 | 19.4万円 | 6階 | 24.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/27 | 680万円 | 28.5万円 | 4階 | 23.84㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/26 | 510万円 | 20.6万円 | 5階 | 24.78㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/24 | 550万円 | 22.2万円 | 5階 | 24.78㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/12 | 680万円 | 28.8万円 | 7階 | 23.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/04/09 | 470万円 | 20.5万円 | 4階 | 22.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/25 | 700万円 | 29.6万円 | 7階 | 23.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/07/30 | 660万円 | 30.5万円 | 7階 | 21.62㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ライオンズプラザオータニ神戸 神戸市兵庫区福原町 | 新開地駅3分 | 580万円 | 22.8万円 | 25.45㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 朝日プラザαポート神戸 神戸市兵庫区松原通四丁目 | 兵庫駅5分 | 550万円 | 28.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1991年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 620万円 | 25.0万円 | 24.84㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%下落、神戸市兵庫区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して14.9%割安です。